ချင်းမိုင်မှာ အိမ်ခြံမြေ
ရင်းနှီးမြှုပ်နှံတော့မယ်ဆိုရင်?
ချင်းမိုင်မြို့သည် ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အထင်ရှားဆုံး ခရီးသွားဒေသများထဲမှ တစ်ခုဖြစ်ပြီး၊ အိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက်
အခွင့်အလမ်းကောင်းများ ရှိသော်လည်း အားသာချက်နှင့် အားနည်းချက်များကို သိရှိထားရန် အရေးကြီးပါသည်။
1. ချင်းမိုင်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံရန် အားသာချက်များ
(က) ခရီးသွားလုပ်ငန်း အလားအလာကောင်းမွန်ခြင်း
- သဘာဝအလှတရားများ (ဥပမာ – Doi Inthanon၊ တောင်နှင့်ရေကန်များ) နှင့် ယဉ်ကျေးမှုဆိုင်ရာ ဆွဲဆောင်မှုများ (ဘုရား၊ဘုန်းကြီးကျောင်း) တို့ကြောင့် နှစ်စဉ် ခရီးသွားဧည့်သည်များ များပြားသည်။
- Airbnb နှင့် ဟိုတယ်လုပ်ငန်းများ အတွက် အထူးသင့်တော်သည်။
(ခ) နိုင်ငံခြားသားများ နေထိုင်ရန် နှစ်သက်ခြင်း
- စျေးနှုန်းသက်သာပြီး၊ လူနေမှုစရိတ်နည်းသည်။
- Digital Nomad နှင့် အနားယူသူများ (Retirees) အတွက် လူကြိုက်များသောနေရာ။
(ဂ) ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ဆဲအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်
ဘန်ကောက် သို့မဟုတ် ဖူးခတ်ထက် စျေးနှုန်းသက်သာပြီး၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ROI (Return on Investment) ကောင်းနိုင်သည်။
2. ချင်းမိုင်တွင်
(က) မြို့လယ်ခေါင် (Nimmanhaemin Road နှင့် အနီးတဝိုက်)
- အထူးသဖြင့် Condo နှင့် စီးပွားရေးအဆောက်အအုံများ အတွက် ကောင်းမွန်သည်။
- နိုင်ငံခြားသားများ နေထိုင်ရန် နှင့် ခရီးသွားဧည့်သည်များ လာရောက်မှုမြင့်မားသည်။
(ခ) Hang Dong နှင့် San Kamphaeng
- စျေးနှုန်းသက်သာမှုရှိပြီး မြို့လယ်နှင့် နီးကပ်သောကြောင့် အနာဂတ်တွင် တန်ဖိုးတက်လာနိုင်သည့် နေရာ။
(ဂ) Mae Rim နှင့် Doi Suthep အနီး
- သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ကောင်းမွန်သော နေရာများ၊ ဇိမ်ခံ Villas နှင့် Resorts များအတွက် သင့်တော်သည်။
3. ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအမျိုးအစားများ
(က) Condo များ
နိုင်ငံခြားသားများအနေဖြင့် Freehold Condo ကို 49% အထိသာ ဝယ်ယူနိုင်သည်။
(ခ) Villas နှင့် Resorts
Mae Rim နှင့် Doi Suthep တွင် သဘာဝပတ်ဝန်းကျင်ကောင်းမွန်သောကြောင့် Villas များတွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံနိုင်သည်။
(ဂ) ဟိုတယ်နှင့် Guesthouses
ခရီးသွားလုပ်ငန်းအတွက် စီးပွားဖြစ်ဟိုတယ်ငယ်များ (Boutique Hotels) ဖွင့်လှစ်နိုင်သည်။
4. သတိထားရန် အချက်များ
- နိုင်ငံခြားသားများအတွက် မြေပိုင်ဆိုင်မှုကန့်သတ်ချက်များ :
- Freehold Land ကို တိုက်ရိုက်မဝယ်နိုင်ပါ (ထိုင်းကုမ္ပဏီဖွင့်၍သာ ဝယ်ယူနိုင်)။
- Condo များတွင် 49% သာ နိုင်ငံခြားသားများအတွက် ခွင့်ပြုထားသည်။
- ခရီးသွားလုပ်ငန်း ရာသီအလိုက် ပြောင်းလဲမှု : မိုးရာသီတွင် ဧည့်သည်နည်းနိုင်သည်။
5. 2025 ခုနှစ်အတွက် အကြံပြုချက်
- နိုင်ငံခြားသားများအနေဖြင့် Condo ဝယ်ယူခြင်း (Nimmanhaemin ကဲ့သို့သော ဗဟိုနေရာများ) သို့မဟုတ် Leasehold Villas (Mae Rim) များကို စဉ်းစားနိုင်သည်။
- ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမည်ဆိုပါက ဒေသခံအေဂျင်စီနှင့် မြေဥပဒေပညာရှင်များနှင့် တိုင်ပင်သင့်သည်။
ချင်းမိုင်သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအတွက် ကောင်းမွန်သော်လည်း ဒေသ၏ စီးပွားရေးနှင့် ခရီးသွားလုပ်ငန်း အလားအလာများကို သေချာစွာ လေ့လာပြီးမှ ဆုံးဖြတ်သင့်ပါသည်။
